Σε εφαρμογή η επιστροφή ενοικίου: Ποιοι δικαιούνται έως 800€ τον χρόνο

Μέτρο «ανάσα» για χιλιάδες νοικοκυριά και φοιτητές. Σε ισχύ τίθεται η νέα διαδικασία για την επιστροφή ενοικίου, με στόχο την ελάφρυνση όσων μισθώνουν κύρια ή φοιτητική κατοικία.

Η απόφαση (Α.1132/2025) φέρει την υπογραφή των υφυπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Γιώργου Κώτσηρα και Αθανάσιου Πετραλιά, μετά από εισήγηση του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή.

Πότε και πώς θα πληρωθεί

• Η ενίσχυση αφορά μισθώσεις για το φορολογικό έτος 2024.
• Η καταβολή θα γίνει εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου 2025.

Δε χρειάζεται αίτηση. Τα ποσά θα δοθούν αυτόματα, με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης (όπως θα έχουν διαμορφωθεί έως 30/9/2025).

Τα ποσά της ενίσχυσης

• Κύρια κατοικία: έως 800€ τον χρόνο, με προσαύξηση 50€ για κάθε παιδί.
• Φοιτητική κατοικία: έως 800€ ετησίως για κάθε φοιτητή.

Το ποσό ισούται με το 1/12 του συνολικού ενοικίου του 2024. Αν υπήρξαν διαδοχικές μισθώσεις, μετράει το άθροισμα.

Τα κριτήρια

Για κύρια κατοικία:

• Εισόδημα έως 20.000€ για άγαμους.
• Έως 28.000€ για ζευγάρια (+4.000€ για κάθε παιδί).
• Έως 31.000€ για μονογονεϊκές (+5.000€ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου).

Περιουσιακά όρια:

• Έως 120.000€ για άγαμους.
• +20.000€ για σύζυγο/συμβίο και κάθε παιδί.

Για φοιτητική κατοικία: εξετάζονται μόνο τα εισοδηματικά κριτήρια.

Τι πρέπει να προσέξετε

• Το μισθωτήριο πρέπει να έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ έως 15 Ιουλίου 2025.
• Ο αριθμός του μισθωτηρίου πρέπει να φαίνεται στο Ε1 (φορολογική δήλωση 2024).
• Αν δεν δηλωθεί, η ΑΑΔΕ θα κάνει διασταύρωση με βάση τον αριθμό παροχής ρεύματος.

Ειδικές περιπτώσεις

Όταν ο εκμισθωτής είναι το Δημόσιο ή υποβάλλει χειρόγραφο μισθωτήριο (π.χ. ανήλικοι), οι μισθωτές θα πρέπει έως 20/10/2025 να καταθέσουν ηλεκτρονικά τα δικαιολογητικά (μισθωτήριο, αποδείξεις, βεβαίωση σπουδών) στο myAADE.

Όσοι τα στείλουν αργότερα, έως 31/12/2025, θα πληρωθούν σε επόμενο χρόνο.

Από το 2026 αλλάζουν όλα

Με νεότερη υπουργική απόφαση θα καθιερωθεί από 1/1/2026 η υποχρεωτική πληρωμή ενοικίων μέσω τραπεζικών καταθέσεων.

Πού θα μπουν τα χρήματα

Η καταβολή θα γίνει εφάπαξ στον IBAN που έχει δηλωθεί στο myAADE ή στο myAADEapp.

• Επικοινωνία με ΑΑΔΕ
• Τηλεφωνικά στο 1521 (εργάσιμες, 7:00 – 20:00).
• Ψηφιακά μέσω my1521 (24/7).